中国人是一个很看中土地的民族，他们不像蒙古人，只要有匹马，马背上便是生涯。中国人对拥有一个可以栖身的地方有着非常执着的感情，因此也就有了“房奴”一说。那么日本人的“房事”观念又如何呢？有没有“房奴”存在呢？

此前，日本钻石周刊面向600名东京住户进行有关买房意识的网络问卷调查，调查对象年龄在20岁到30岁之间。此次调查结果显示，正准备买房和将来打算买房的受访者占总体的39％，其中男性为62％，女性为38％。关于买房的理由，有48％的受访者回答，“买房可能会给人带来满足感”，另有18％的受访者回答，“把买房当做一种投资方式”。在准备买房和将来打算买房的受访者当中，计划买“一栋式”住宅的占59％，计划买公寓房间的占23％，另有28％的人表示，这要到时候根据经济情况决定。

另据2012年日本房地产经济研究所发表的首都圈公寓市场动向，东京房地产公司仅4月一个月，新开盘的公寓数就达到了4211户，这是自2007年以来首次超过4千户，同期比增长81.7％。

受“3･11大地震”影响，2011年的一年间，东京房地产界曾一度跌入“冰河期”。但是进入2012年后，东京房地产界迅速“解冻”，其最大原因就是房价被故意压低。这被看成是趁房价没回涨前赶紧买房的好时机。那么在租房制度成熟的日本，买房和租房究竟哪个更划算呢？

日本某大型房产开发公司最近对東京都、神奈川县、埼玉县、千葉县这一都三县的20岁到30岁男女进行了网络调查。从调查结果得知，“租房派”平均每月房租是7万1457日元，其中，男性月平均房租是7万477日元，女性月平均房租是7万2416日元。而“买房派”平均每月的房屋贷款是7万4853日元。由此可以看出，在日本，买房和租房每月需要支付的费用几乎一样。这是否就意味着在日本买房和租房情况真的差不多呢？

其实不然。虽然每月支付的金额相同，但是“租房派”和“买房派”的收入却截然不同。从调查结果得知，这一都三县的男性平均年收为462万日元，女性平均年收为387万日元。“租房派”的平均年收是414万日元，“买房派”的平均年收是520万日元。事实上，“买房派”的收入要比“租房派”每年多出106万日元。“买房派”的收入又高，每月为房子支付的钱又和“租房派”差不多，那好事不都让“买房派”给占了吗？

其实不然。在存款储蓄方面，男性平均是592万日元，女性平均是342万日元。“租房派”的平均存款额为464万日元，而“买房派”的平均存款额为449万日元。这样看来，“租房派”倒是比“买房派”有钱了。

可是，不应该啊，“买房派”平均年收高，平均月房贷又和“租房派”的平均月房租差不多，怎么到最后反变成“租房派”储蓄多了呢？“买房派”省下来的那些钱都到那里去了呢？这恰恰就是日本买房的微妙之处了。

在日本买房，需要交付大笔的头金，而且住房贷款的利息随时变动，每月交付的房贷越便宜，你需要支付的年数就越多，利息的变动可能就越大，这就让日本的年轻 “买房派”很难有积蓄了。倘若年收入不到500万日元，存款金额不到400万日元，还真不能轻易考虑买房。