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如果是这样的情况为什么不考虑换房？

和中国不同的是，房产税是很多准备置业的日本家庭必须要考虑的。 年轻时为了孩子买了套大户型，等到孩子独立搬出去之后，两夫妇就只能在太过空旷的房子里承担高额的房产税。

另外，日本的房价也相对稳定。如果年纪大了想换套小户型，以前的大户型只能折旧卖，老房子一般不值钱，为了买新房还得搭上老夫妇的养老钱。这样一算计，买房，还是算了吧。相比而言租房就自由、轻松很多。

日本人认为，租房生活虽然承担的房租并不比房贷少多少，但不用承担额外的房产税。另外，房子坏了不用自己来修，有任何房屋的麻烦找房东就好了。

而且租房在面对人生的不确定性时，风险明显小多了。有钱时可以租好点的公寓，没钱租差一点的。再退一步，万一失业、离婚了，也不至于因为任何一方负担不起的房贷闹得不可开交。

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