寸土寸金的东京中心城区，100平方米精装房只需2000万日元（约132万元人民币）。如果是分期付款，零首付每月6万日元（约3974元人民币）就可入住。这不是哪家日本房地产公司脑子进水写错数字，而是确有其事。

不过，如果再仔细问问房子的情况，销售人员就可能会躲躲闪闪了。因为这些超便宜的房子，就是日本人常说的“凶宅”。烧炭自杀、上吊自绝、孤独离世……每栋房子后面，都有一个悲惨故事。而近年来，东京地区“凶宅”开始大量增多。

日本长期高居不下的自杀率，是产生“凶宅”的重要原因。但这几年，除了自杀，由“孤独死”而产生的“凶宅”也开始大量增多。很多案例让人触目惊心。不少“孤独死”的房主死亡一到两个月后才被人发现，尸臭满屋都是，各种专业清净公司想尽办法也无法清除味道。

此外，还有房子的产权问题。“孤独死”的房主往往无依无靠，留下遗嘱的也不多。这就导致他们死后，房子成了无主之财。于是，物业管理公司、不知从哪跑出来的房主亲戚、甚至声称照顾过房主的邻居，都加入了“夺产大军”。“孤独死”的房主们生前孤苦伶仃、死后热闹非凡，真是尽显世态炎凉，让人唏嘘不已。

但按照业内形成的惯例，在“孤独死”房主没有留下遗嘱、又寻找不到其亲人的情况下，一般由房子的物业管理公司为房主处理身后事，并通过法律程序承继产权，这就是市面上很多“超值房”的重要来源。

在东京一家公司处理类似业务的山田说，这是“少子高龄化”问题带来的恶果之一。今后这种房子只会增多，不会减少。但是，政府对“孤独死”问题一直是说得多做得少，到现在还没有专门针对“孤独死”房主财产的法律法规，这样很容易产生各种问题。

他还介绍，此类“凶宅”并不像人们想象中的那么好卖。虽然大部分房子没有“物理瑕疵”，但购房者对此类房子会有“心理瑕疵”。购房是为了提高生活质量，拥有更幸福的生活。而住在“凶宅”里，一想起房子里以前发生过的事情，即使不毛骨悚然，也幸福不到哪里去。这不是金钱能解决的问题。

其实，除了原房主死亡的房子，日本还有一类房子也被称为“凶宅”。那就是靠近黑社会组织事务所的房子。日本是世界上唯一承认黑社会合法的国家。各类黑社会组织除了四处发展成员，还在各地建立了大大小小各种事务所。靠近这种事务所的房子，平时没事的时候还好说，一旦遇到火拼寻仇之类的飞来横祸就倒了霉。随着日本社会治安的不断恶化，近几年黑社会之间的冲突愈演愈烈，很多无辜民众也被殃及。去年底，埼玉县一家黑社会组织的事务所遭人持枪扫射，附近的民宅也被殃及，墙上布满弹孔，再加上经常在附近出现的黑社会分子，让人不寒而栗，使周围的房子成了名符其实的“凶宅”。

虽然产生“凶宅”的原因各种各样，但自杀、“孤独死”也好，黑社会也好，日本“凶宅”背后除了房主们的一个个悲惨故事外，还有社会之殇。