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关于目前日本房地产市场的公寓价格的走势，日本不动产协会报告显示，日本现在的公寓价格仍没有恢复，尤其是中型不动产和公寓空置率非常高，从首都圈公寓供给的户数看，2000年达到顶点，95635套。直到05年每年供应8万套左右，但到2007年以后，降到了6万套。也就是说，首都圈的供给户数现在减少了2万套，减少幅度25%。“而造成供应户数减少的主要原因集中在建筑基准提高、工艺造价以及建筑材料的价格增加等原因。”日本不动产一位工作人员说。 从签约情况看，日本不动产协会的工作人员介绍说，签约达到70%，这是一个标准。首都圈最近几年的签约情况低于70%是从2007年开始的。而2008年前5月的签约率都没有达到70%。始于去年7月发生的美国次贷危机以及去年6月的日本建筑基本法修正被认为是造成签约率下降的直接原因。 对于日本的办公楼市场情况，工作人员介绍说，日本办公楼主要有三大市场：东京、大阪和名古屋。出租办公楼，日本的标准是只要达到5%以上的收益，就表示公司的运转情况良好。 |
日本楼市泡沫警示中国
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