在日本，购房后并不强制要求每年进行房屋检查，但是根据不同的房屋类型和具体情况，房屋检查在某些情况下可能是必要的或有益的：

1. 新建住宅的定期检查

对于新建住宅，日本政府规定开发商或建筑公司在交房后，通常会安排定期检查，以确保房屋质量符合标准，并及时发现任何问题。这些检查通常分为以下几个阶段：

• 半年检查：交房后6个月，建筑公司会检查房屋的整体状况，修复任何可能出现的小问题。
• 一年或两年检查：通常在交房后的一到两年内，开发商会再次安排检查，以确保房屋在使用过程中没有出现结构或其他问题。

这种定期检查通常是新房的保修条款之一，由开发商或建筑公司负责。如果发现问题，开发商有义务进行修复。

2. 公寓楼的定期修缮

对于公寓楼（マンション），每个公寓楼的管理公司或业主委员会通常会制定一个修缮计划，并定期进行公共部分的检查和维修。这通常包括：

• 建筑物外墙、公共区域的检查：每隔几年对建筑的外墙、屋顶、电梯等公共设施进行检查，确保安全和维护良好。
• 大修计划：每20到30年左右，公寓楼会进行一次大规模修缮，包括外墙翻新、管道更换等。购房者需要通过支付管理费和修缮基金来参与这些维修项目的费用。

3. 独栋住宅的自主检查

对于独栋住宅，没有法律强制规定每年必须进行房屋检查。然而，业主通常会定期自费进行检查和维修，尤其是对于较老的房屋。这些检查可以帮助房主发现早期的结构问题，如地基下沉、漏水、白蚁侵蚀等。

• 白蚁检查：在日本，尤其是潮湿地区，白蚁问题比较常见。很多房主会每隔几年请专业人员进行白蚁检查，以避免木结构房屋遭到破坏。
• 防灾检查：由于日本是地震多发国家，定期检查房屋的抗震性，尤其是较老房屋，十分重要。如果房屋的抗震性能不达标，可以考虑加固或翻新。

4. 房屋保险的要求

如果你为房屋购买了房屋保险，保险公司通常不会要求每年进行检查。不过，在发生自然灾害或其他事故（如火灾）时，保险公司可能会进行房屋评估，以决定赔偿金额。为了确保房屋的安全性和保险有效性，定期检查房屋状况仍然是个明智的做法。

5. 购房后的房屋维护建议

虽然没有强制规定每年进行房屋检查，但为了确保房屋的寿命和安全性，业主可以采取以下维护措施：

• 定期检查屋顶和排水系统，以防止漏水和雨水积聚。
• 检查门窗密封性，尤其是在寒冷地区，以减少能源损失。
• 注意防虫问题，特别是木结构住宅的白蚁防治。

总结：

在日本购房后，没有法律强制要求每年进行房屋检查。但对于新建住宅，开发商通常会在交房后的一定时间内安排定期检查。公寓楼的公共部分则有固定的修缮计划。对于独栋住宅，定期自费进行检查和维修是保障房屋安全的重要措施，尤其是在白蚁防治和防灾方面。如果房屋购买了保险，定期维护也可以避免损失加剧。