在日本，各个地区的房产税率是相对统一的，基本没有地区差异，但有些细节和具体情况需要注意：

1. 固定资产税（固定資産税）

• 税率：日本的固定资产税（包括土地和房屋的税）在全国范围内是统一的，税率为1.4%。但是，地方政府有权根据财政状况将税率提高，最高可以提高到2.1%。因此，在一些财政状况不太好的地区，税率可能会高于标准的1.4%。

  举例：

  • 大部分城市如东京、横滨、京都等大城市的固定资产税税率是1.4%。
  • 一些小城市或经济发展较为缓慢的地方，可能会将税率提高到2%左右，但这并不常见。

2. 都市计划税（都市計画税）

• 税率：都市计划税是为城市规划和基础设施建设筹集资金的税种，适用于那些划入城市规划区域的房产。它的全国统一税率为0.3%，地方政府可以根据情况调整，最高可以提高到0.3%。这一税种并不是所有地区都有，只在特定的城市规划区域内征收。

  举例：

  • 在东京、大阪等大城市，都市计划税的税率通常为0.3%。
  • 在非都市规划区，可能不征收此税。

3. 房产税的评估标准

• 虽然税率相对统一，但房产税的实际金额取决于房产的评估价格（評価額），而评估价格因地区不同而差异较大。例如，东京、大阪等大城市的房产评估价格普遍较高，导致相同税率下的房产税金额较高；相反，在地方城市或乡村地区，房产评估价格较低，税额也相对较少。

4. 房产税的减免政策

不同地方政府可能会根据当地政策推出不同的房产税减免措施。例如，对于新建住宅、环保节能住宅、或一定面积以下的土地，部分地区可能会提供税收减免。此外，对于特定人群，如老年人或低收入者，某些地区也可能有特殊的税收优惠政策。

总结：

• 日本的固定资产税和都市计划税税率在全国范围内是基本统一的，分别为1.4%和0.3%，但地方政府有权在一定范围内调整税率，最高可以达到2.1%和0.3%。
• 虽然税率统一，但房产税的金额取决于房产的评估价格，而评估价格因地区不同差异较大。
• 各地还可能有不同的减免政策，需根据当地的具体规定查询。

因此，税率本身的差异不大，但税额在不同地区可能因房产评估价值而差别显著。