在日本购买房产时，通常需要提前支付定金，这也是房产交易过程中常见的做法。定金在买卖双方签订合同后支付，主要是为了确保买方的购房意向并为交易提供保障。以下是有关日本房产交易中定金的详细信息：

1. 定金的金额

定金的金额通常为购房总价的一部分，通常约为5%到10%。具体数额由买卖双方商议决定，但在实践中，5%是较为常见的金额。定金一般在签订购房合同时支付。

2. 定金的作用

• 保证买方的诚意：定金通常被视为买方确认购买意图的保证。通过支付定金，买方表示其决定购买该房产，并为交易提供某种程度的保障。
• 合同履行的保障：定金也起到防止买方或卖方反悔的作用。如果买方在签订合同后违约，定金通常会被卖方没收；而如果卖方违约，则需要将定金的双倍退还给买方。

3. 定金的支付方式

定金通常在签订购房合同时支付，可以通过银行转账或现金支付。交易双方可以商定支付的具体方式和日期。在实际操作中，定金的支付通常是在合同签署的当天或在接下来的几天内完成。

4. 定金与契约金

在日本，除了定金外，交易双方还可能需要支付契约金，这也是房产交易中的一部分资金。契约金和定金的区别在于，契约金通常是通过正式的合同约定，并且支付金额可能会更大。契约金的金额可以在房产交易中灵活约定，但总的来说，买方支付的定金和契约金都会影响到购房的总款项。

5. 定金的退款政策

• 如果卖方在交易过程中违约或取消交易，买方有权要求退还定金，并且有时可能会要求额外的赔偿。
• 如果买方在没有正当理由的情况下取消交易，卖方有权保留定金作为赔偿。

6. 定金的使用

定金在交易中具有保证性质，最终会抵扣在房产总价中的一部分。这意味着，买方支付的定金最终会从总购房款项中扣除，不会另行额外收费。

总结：

在日本购买房产时，支付定金是常见的做法。定金金额通常为购房总价的5%到10%左右，支付后通常会在交易完成时抵扣在房款中。定金的作用是为了确保交易的诚意，并作为合同履行的保障。需要特别注意的是，定金的支付和退还政策依赖于合同的具体条款，因此建议在签署合同时仔细阅读条款，确保自身权益。