在日本买房，除了房产本身的费用外，还需要支付多种手续费和税费。以下是购房过程中涉及的主要费用：

1. 房产相关税费

• 不动产取得税（不動産取得税）：
  购买房产时一次性支付的税，税率为评估价值的4%。某些情况下（例如首次购房），可能有减免政策。

• 登记许可税（登録免許税）：
  用于房产登记的费用，标准税率为评估价值的0.4%（土地和建筑物的所有权转移时）。如果通过贷款购买，还要登记抵押权，税率为0.1%。

• 印花税（印紙税）：
  用于购房合同的税，金额根据合同金额大小决定。一般购房合同金额超过1,000万日元的情况下，印花税从1万日元到6万日元不等。

• 固定资产税（固定資産税）和城市规划税（都市計画税）：
  每年支付的税费，购买房产时，卖方和买方会按购买的时间比例分摊当年的税费。税率为评估价值的1.4%（固定资产税）和0.3%（城市规划税）。

2. 手续费

• 中介费（仲介手数料）：
  通过房产中介购买房产时需要支付的费用，通常为房屋价格的3% + 6万日元 + 消费税。

• 司法书士费（司法書士手数料）：
  用于办理房产所有权转移登记手续的费用，通常为5万到10万日元左右，具体根据房产的价格和司法书士收费标准决定。

• 贷款手续费（ローン手数料）：
  如果通过银行贷款购房，银行可能会收取贷款手续费，通常为贷款金额的**1%-2%**或固定金额。

3. 保险费用

• 火灾保险（火災保険）：
  房贷通常要求购买火灾保险，费用根据房屋的面积、结构和保险公司政策而定，保费大约为10万到30万日元，一次性支付有效期通常为10年。

• 地震保险（地震保険）：
  地震保险是可选的，火灾保险通常不包含地震损失。费用根据房屋类型和地理位置而定，保费从1万到几万日元每年不等。

4. 房屋检验费（任意）

在购房前进行房屋检验（特别是二手房），检查房屋的结构、设备等，费用大约为5万到10万日元，视检查项目而定。

5. 修缮基金（修繕積立金）和管理费（管理費）：

如果购买的是公寓，还需要支付这两项费用。修缮基金用于公寓大楼的维护和修缮，管理费则用于日常管理和公共设施的维护。这些费用每月缴纳，金额因公寓的规模和服务水平不同，一般为每月1万到3万日元。

总结：

购房时需要支付的主要税费和手续费包括：

1. 不动产取得税
2. 登记许可税
3. 印花税
4. 中介费
5. 司法书士费
6. 贷款手续费
7. 火灾保险和地震保险
8. 修缮基金和管理费（公寓）

根据房屋的类型、价格和地区，实际的税费和手续费可能有所不同。在购房前，建议了解具体的税务政策和费用，做好预算准备。