打印本文 
关闭窗口 日本退休老人热衷东南亚买房
这些国家自然不会错过商机，纷纷展开宣传攻势，进军日本老龄市场。
住房“买得起”
路透社２７日报道，对一些日本知名大企业而言，例如汽车制造企业丰田和本田，泰国一直是其产品主要出口国。如今，这些企业许多员工打算把自己或已退休的亲人也“出口”到泰国，享受退休生活。
一家日本电脑软件企业曼谷分部雇员山本礼（音译）说，与日本相比，曼谷房价便宜，自己“买得起”，加上“母亲希望今后在这里度假”，因此“决定在曼谷买房”。
泰国ＬＰＮ房地产开发公司经理阿帕斯·斯巴亚说，公司位于曼谷的两栋公寓楼最近销售状况不错，许多买主是日本人。一套面积１００平方米住房售价最高为１８万美元，在东京，同样面积的房子价格为曼谷３倍。
阿帕斯说，这两栋公寓附近有几家医院和日本料理店，因此地理优势也是吸引诸多日本买家的原因。
疗养更便宜
对现年６２岁的退休银行职员老川恒宇（音译）而言，泰国吸引他的不光是房价，还有更低的医疗成本。他说，日本老年人在泰国能过得健康舒适，因为上医院看病比在日本便宜许多。
根据一家名为“星球医院”的医疗旅游企业提供的数据，在泰国和新加坡，医院为病人实施一次骨折治疗手术平均收费约１．２万美元，但日本需近２万美元。
老川恒宇说，随着日本人口出生率持续走低，老龄人口增加，今后１０年将有数百万日本人退休之后将和自己一样，选择比日本更宜于疗养的地方居住。
日本是全球老龄人口比重最高国家之一。在１．２７亿人中，６５岁以上人口约为２５００万。预计到２０５０年，这一数字将上升到４０００万，约占总人口数的３６％。届时，日本老龄人口比重可能成为世界最高。
日本多数老年人眼下主要依靠养老金生活，收入比退休前平均低三分之一。因此，老年人消费比年轻人更为小心谨慎。
眼光放长远
面对日本老龄市场巨大潜力，东南亚各国政府纷纷放远眼光，在住房、医疗、旅游等领域制订中长期计划，房地产商更是使出浑身解数，希望吸引更多包括日本在内外国退休人员前来投资。
在刺激外国退休人员在本国消费方面，马来西亚可谓领先一步。早在１９９６年，马来西亚政府就启动“银发”计划，为外国退休人士提供最长期限为１０年、允许多次入境的特殊签证，实行减免养老金税和购车税等多项优惠措施。这一项目现已改名“马来西亚，我的第二个家”，最近４年内为马来西亚吸引约１万名外国退休人士。
在拥有３万日本移民的泰国，几家知名房地产企业瞄准商机，在号称“小东京”的曼谷中心区大兴土木，修建公寓大楼。
菲律宾“鲁滨逊地产公司”总裁最近在香港召开的一次会议上说：“政府正在将菲律宾打造成退休生活的目的地，因此，我们公司旨在为退休人士打造休闲别墅。只需１０万美元，你就能在菲律宾拥有一座属于自己的宫殿。”（张代蕾）
打印本文 关闭窗口