比大多数日本酒店价格高出20%-50%的外资“超豪华酒店”继续不断地在东京商业区开设。最近的这些商业扩张行动基于一个商业战略，也就是专门针对富裕的社会上层人士；如果这样，二战之后的生育高峰时期出生的孩子再过几年就到了退休的年龄，那么这些新酒店应会吸引更多的顾客。同时，信誉良好的国内酒店正忙于应对即将来到的市场竞争，它们增设了“豪华地板并对以前的设施进行改造的舒适空间。一场酒店之间的争夺富裕顾客的商业战争在东京拉上演。

Mandarin Oriental Tokyo(左上)、Conrad Tokyo(右上)和帝国饭店(底部)(时事通信社)

豪华的房间，高昂的价格
　　2005年7月，Conrad Tokyo开业，现今它占据着建于汐留的一幢高层新建筑物的28至37层，这片地区挤满了来到东京都港区的游客。以希尔顿酒店公司创始人名字命名的Conrad Hotels是该公司的高等豪华品牌酒店。Conrad Tokyo的休息厅位于第二十八层，配有一面昂贵的八米高的大窗户，从这里可以欣赏到东京海湾和附近的滨离宫花园。酒店的290个房间的平均价格约为4万日元(按照人民币1元折算14.82日元计算，大约合2,700元)，甚至每间标准间的面积也有48平方米，显得非常宽敞。在开业的第一个月里，酒店的入住率达到了40%至50%。这个数字比预计的要高。因为夏季是商业需求的淡季。

　　今年12月份，香港的文华东方酒店集团将会在日本开设第一家酒店。文化东方酒店座落在日本桥地区，共设有179个房间，其中最小的房间面积也有50平方米。每晚的价格约为6万日元(大约合人民币4,049元)。

　　然而，竞争紧随而至。高级美国酒店品牌Ritz Carlton将会在东京时尚的六本木地区开设第一家酒店，酒店将建在原日本防卫厅的旧址上。同时，香港半岛酒店将于2007年在日本东京都日比谷地区开设第一家酒店。这两份计划都将于2007年付诸实现。

　　这些豪华酒店涌入东京商业地区的真正原因在于，在东京很少有每晚平均价格超过4万日元的酒店。即使是日本的最大的三个豪华酒店也是如此——帝国饭店、大仓饭店和新大谷饭店，它们房间的平均价格不超过3万日元(大约合人民币2,024元)。 因此，看起来超豪华酒店价格的房间短缺将不会很快消失。

日本酒店进行豪华翻修
　　当一些国外酒店经理听说到非日本连锁酒店的“三大巨头”的成功，他们便注意到了日本缺少超豪华酒店的问题。这三家分别是1992年在东京都椿山荘地区开设的东京四季酒店，及1994年开设的Park Hyatt Tokyo 和 Westin Tokyo。新盖起饭店的“三大巨头”赢得的高度评价，使其它国际豪华品牌酒店开始重新瞩目东京市场。

　　为了应对这些进入东京市场的国外酒店，日本国内酒店试图通过整修翻新来达到豪华酒店的高标准。2003年，已有115年历史的帝国饭店启动了一个大型的历时五年的整修工程，预计将花费170亿日元(大约合人民币11.5亿元)。大仓饭店也计划进行类似的翻修。

　　国外超豪华酒店向东京进行的商业扩张的第一个高峰期将于2007年结束，但是，即使现在仍然还有其它一些著名的酒店在瞄准东京市场。一些投资集团试图买下那些无力参加竞争的酒店。以前在东京不可能发生的国外豪华酒店的涌入，将定会改变这个大都市的酒店市场。