日本地少人多、物资短缺。长期以来在住宅建设方面坚持小面积、适用舒适的理念；长期开展对居住行为和家庭人口结构的研究；无论是住宅设计还是产品都做得很精细。在今天我们讨论中小户型的时候，日本集合住宅（注：在一起建造的住宅。一般在形式上分为高层、中层及低层三种。）和相应配套的产品认定、性能评价以及住宅产业化的一系列措施和已达到的水准，值得我们学习和接见。

　　同济大学建筑系教授、博士生导师来增祥教授表示，在日本，一户高收入的家庭住80、90平方米的房子，也是很普遍的。因为，在日本人的居住观念中，并不会因为身份或收入的提高，而盲目改变需求贪大求阔。

　　一个鲜明生动的例子可以说：来增祥教授曾去京都府立大学进行学术交流，拜访了一位教授，他发现，这位教授一家5口人，也仅仅住在京都琵琶湖边的一套90平方米左右的户型内，且距离教授任职的学校有1小时左右的行程。这套房子被分割成很多小间，和风的装修风格，加上房间内设置了大量的压入式壁橱，使得整套房子显得温馨。而那位日本教授也表示，在日本，像他这样中高收入的人群选择中小户型，是很普遍的事，只要布局合理，一套小户型也同样功能齐全。

　　注重储藏收纳空间

　　日本住宅最大的特点就是它非常小。但日本注重居室收纳，储藏空间非常多。

　　比如说，日本的建筑法规规定1.4米以下房间不算建筑面积，所以很多开发商就把它做满，做到1.4米的房间。这样的空间不能进人，但是可以作为储藏间。

　　有学者总结，日本的户型设计对房屋使用功能研究得非常细致。储藏间设计得比较充分，有利于房间的整齐划一。

　　单独的储藏间的利用效率非常高，几个面都可以放东西，架子搭得整整齐齐，方便归置东西,正是这些设计增加了日本中小户型的实用性。

　　日本集合住宅：

　　卫生间分三块

　　日本集合住宅的发展经历了几个阶段，现在其户型结构已逐步趋于成熟。其最新户型的主要发展趋向为：实用化、精致化、标准化、灵活化。

　　在空间布局上，日本的集合住宅由于外廊式结构，多从北侧入户，户型平面呈“十字形”，即：户型中间为走廊，卧室靠近住宅入口玄关附近，沿走廊两侧布置，并不强求南向；住宅中部一般为卫浴空间和厨房，厨房不要求必须对外开窗；起居室则位于最南端，一般与餐厅相连，共同构成餐起空间；和室（榻榻米）作为日本特有的第二起居空间，一般与起居室相邻设置；一些可间接采光而不必直接临窗，从而节省了面宽。日本住宅的主要特点为：餐起并置、餐厨相连，卫浴空间分区设置，储藏空间分类灵活分布。

　　比起中国的住宅，日本的户型设计在功能区分上有三个特色，一是厨房位于户型中部，多为开敞式与半开敞式。二是卫生间常按使用功能分为洗浴、化妆、如厕三个各自独立空间，使业主既拥有了完整的卫浴功能。日本的住宅面积虽小，但储藏空间丰富，且设置位置考虑周到、分类明确。

　　总的来说，日本住宅重视空间的流动和视线的贯通，户内面积虽小，但门窗洞口及动线的巧妙设计，使得室内空间显得丰富，做到了小中见大；再加上卫生间的合理分布、储藏空间的有效设置，使住宅空间的利用率高、舒适性强。